Vivienda

Este es el certificado que podrías necesitar para alquilar a partir de ahora: cómo solicitarlo

La selección de una vivienda de alquiler involucra consideraciones tanto de características del inmueble como de términos contractuales, destacando el valor del certificado de inquilino no moroso.

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Encontrar el lugar perfecto para vivir implica un proceso que va más allá de simplemente seleccionar una propiedad que se alinee con tus preferencias de localización y espacio, así como con tu presupuesto a la hora de alquilar.

Además, la realidad es que, en los últimos tiempos, los precios de alquiler han experimentado un incremento significativo, convirtiendo la asequibilidad en un factor crítico para muchos.

No obstante, una vez que se encuentra la vivienda deseada, negociar los términos del contrato de arrendamiento puede convertirse en una tarea ardua. Inicialmente, el propietario es quien establece las condiciones, dictando aspectos como la forma y el monto de pago, la cantidad de la fianza, y los elementos que incluirá en la vivienda

En esencia, es el propietario quien tiene la última palabra sobre si aceptará o no al arrendatario, lo que a menudo sitúa a los posibles inquilinos en una posición similar a la de estar en una entrevista.

Este es el certificado que necesitarás para alquilar a partir de ahora: cómo solicitarlo. (Imagen: archivo)

A pesar de esta dinámica, es fundamental recordar que como inquilino, tienes derechos que deben ser respetados y asegurados en el contrato de arrendamiento. La legislación te respalda en muchos aspectos y protege contra posibles cláusulas abusivas por parte del arrendador. Adicionalmente, existe un requisito adicional que puede ser decisivo en el proceso de alquiler: el certificado de inquilino no moroso.

¿Qué es el certificado de inquilino no moroso?

Este documento, promovido por la plataforma inmobiliaria Idealista, puede ser un factor determinante para inclinar la balanza a tu favor durante el proceso de alquiler. El certificado de inquilino no moroso valida tu solidez financiera y tu historial libre de deudas, demostrando tu capacidad para asumir los pagos del alquiler. 

Este certificado es especialmente valioso ya que sintetiza información proveniente de cinco bases de datos distintas, confirmando que no estás registrado como deudor en ninguna de ellas. Las bases incluyen registros de morosos, ficheros de impagados judiciales, morosidad declarada en sectores como banca y telecomunicaciones, y listados relacionados con seguros, terrorismo y blanqueo de capitales.

Este es el certificado que necesitarás para alquilar a partir de ahora: cómo solicitarlo. (Imagen: archivo)

¿Cómo solicitar el certificado de inquilino no moroso?

Para obtener este certificado, solo necesitas proporcionar a Idealista tu nombre completo y una fotografía de tu Documento Nacional de Identidad (DNI) a través de un formulario en línea especialmente armado a tal fin. Tienes la opción de adjuntar también tu ingreso mensual, lo cual, aunque no es obligatorio, puede favorecer tu posición en el proceso de selección.

Una vez que hayas enviado la documentación requerida a Idealista, recibirás un informe detallado en un plazo máximo de 12 horas, el cual incluirá los resultados de las consultas realizadas en las bases de datos mencionadas. 

Este informe no solo te distinguirá de otros candidatos, sino que también incrementará tus posibilidades de asegurar el contrato de arrendamiento y, por ende, de adquirir la vivienda que deseas alquilar.

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